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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：19.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
花壇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：201.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：201.14 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，適合投資型買家
此物件位於彰化花壇的核心商業區，擁有絕佳的地理位置與生活機能，且標示具備收租潛力，對於尋求長期現金流的投資客而言，是一個具備價值的選擇。然而，總價近 4,000 萬屬於高標資產，且缺乏車位配套，這可能是影響未來招租或轉手的關鍵因素。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯： 鄰近花壇市場與火車站，人潮與車潮穩定，商業價值紮實。
- 投資回報可期： 在利率環境變動下，具租金收益的商業房產可提供較好的資產配置。
- 需考量實際用途： 若您有實體經營計畫，需評估無車位對顧客消費意願的影響；若是純投資，則建議先詳查現況租約與市場承租行情，確認回報率符合預期後再行購置。
問與答
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證號: 111年彰縣字第00519號
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